鋼結構“攪局”地產業 帶來綠色建筑產業創新

  • 發布時間:2016-12-21 12:00
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【概要描述】10月21日,國家統計局發布數據顯示,今年1至9月份,全國住宅新開工面積91754萬平方米,下降13.5%;商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%。即便在作為昔日房價堅挺的一線城市北上廣,同樣也正面臨著降價聲的預估。此前7月北上廣深四大一線城市房價首次環比全面下跌,新房二手房皆未幸免。對此,有分析人士認為,傳統的房地產“以量取勝”的模式在“新型城

鋼結構“攪局”地產業 帶來綠色建筑產業創新

【概要描述】10月21日,國家統計局發布數據顯示,今年1至9月份,全國住宅新開工面積91754萬平方米,下降13.5%;商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%。即便在作為昔日房價堅挺的一線城市北上廣,同樣也正面臨著降價聲的預估。此前7月北上廣深四大一線城市房價首次環比全面下跌,新房二手房皆未幸免。對此,有分析人士認為,傳統的房地產“以量取勝”的模式在“新型城

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10月21日,國家統計局發布數據顯示,今年1至9月份,全國住宅新開工面積91754萬平方米,下降13.5%;商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%。即便在作為昔日房價堅挺的一線城市北上廣,同樣也正面臨著降價聲的預估。此前7月北上廣深四大一線城市房價首次環比全面下跌,新房二手房皆未幸免。

對此,有分析人士認為,傳統的房地產“以量取勝”的模式在“新型城鎮化”大背景下將難以為繼,新型工業化生產方式的綠色建筑產業將不斷“攪局”傳統地產業。此外,隨著人們對住宅需求日趨多樣化 (空間多樣化、環保健康),也將進一步利好綠色建筑產業。

鋼結構“攪局”商業住宅

數據顯示,2014年第一季度,上市房企的凈利潤率已下滑至13%左右。房地產行業已經成型多年的混凝土建筑產業施工模式、管理方法和運營手段已經不再符合可持續發展、節能環保以及新型城鎮化的發展需求,建筑企業向著綠色轉型也成為外在需求。

縱觀各行各業的競爭格局變遷,關鍵性技術的變革往往會引發行業地位的更迭。而在綠色建筑產業興起的今天,用戶追求更好的抗震性能、更節能環保的建筑屬性以及更人性化的居住體驗,正是鞭撻建筑產業變革的潛在動能。業內人士表示,從宏觀的角度看如今的建筑行業格局,鋼結構建筑企業正是那只帶來“鯰魚效應”的“攪局者”,象征著更科學、更綠色的建筑業發展模式。

有專業人士表示,經過多年發展,我國鋼結構住宅創新能力日漸提高,配套體系日臻完善,建設更多節能、環保、安全的新型住宅,已成為行業和社會的共識。

杭蕭鋼構引領綠色建筑產業

2013年,住建部在《“十二五”綠色建筑和綠色生態城區發展規劃》中提出,要實施綠色建筑審查制度,為綠色建筑產業發展提供有力的支持。隨著新型城鎮化的逐步推進,對綠色建筑產業的支持力度也會越來越大,以杭蕭鋼構為首的執著于鋼結構住宅研發的鋼結構企業,將在未來5年到10年的競爭中,占據更為主動地位。

據悉,杭蕭鋼構最新“鋼管束組合結構住宅體系”已成功申請國家專利。該技術體系一旦大規模應用在鋼結構住宅的建設上,就像手機接入移動互聯網一樣具有極其深遠的意義。這不僅僅是技術創新,更重要的是杭蕭鋼構將技術和商業結合,行業首創新的商業模式,從而改變整個行業。

杭蕭副總裁陳瑞對筆者表示,該技術體系以“鋼管束”的應用為核心,在鋼結構住宅本就可以增加5%~8%室內得房率的前提下,還能進一步提升住宅的居住空間,為樓層攤派更多的居住面積。另外,堅固的“鋼管束”墻體還能大幅度增強房屋的抗震性能,保證住戶的生命財產安全。

“模數化設計、標準化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開發,做建筑行業的‘極客’。 ”陳瑞對筆者表示,工期的大幅縮減,帶來的是企業融資、工程管理、人力勞務各方面的成本縮減。尤其在高層住宅動輒數億的融資成本里,工期減半意味著直接增加了數千萬的凈利潤,使得鋼結構住宅建筑成本逼平甚至低于傳統混凝土住宅成為可能。

業內人士認為,未來大量沒有核心技術、依賴傳統建筑模式生存的中小型房企都將面臨“大浪淘沙”的市場競爭態勢;即便是昔日的房產巨頭,如果不能積極參與到新的技術革新中去,也很可能在地產業技術為先導的 “革命浪潮”中倒下。

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